湖州市建设局聚焦“保民生基本”，围绕改善群众居住需求，全速推进了住房保障、中心城区D级危房改造、渗漏水专项整治行动，有效改善了中心城区群众居住条件，为全面建成小康社会奠定扎实基础。

实施住房保障，实现住有所居

为更好解决城镇中低收入家庭住房困难问题，通过“四个一批”方式，逐步完善公租房保障体系。今年以来，中心城区公租房累计保障住房困难家庭实物配租7498户，租赁补贴2567户，累计1.2万人，保障覆盖率达到城镇常住人口的2.22%。

一是扩面保障一批。连续7年调高公租房准入收入线，家庭人均收入放宽至60768元，达到上年度城镇人均可支配收入100%水平，同步扩面至新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，住房困难家庭保障群体扩大到中低收入。

二是精准保障一批。新增对公交、环卫行业一线人员，且未享受过保障性住房的无房户，实行租赁补贴保障。保障标准按保障面积每月8.8元/平方米,保障面积按人均保障18平方米计，每户最低保障36平方米，最高不超过55平方米。

三是主动保障一批。主动联系民政等部门，全面排摸低保、低保边缘等社会救助家庭的住房情况，并建档立卡，查漏补缺、动态监测，发现社会救助家庭符合住房保障条件的及时保障，中心城区累计保障家庭1143户

四是提速保障一批。继续加快公租房申请“一件事”改革，简化公租房申请程序，将公租房审核周期从40个工作日缩短至7个工作日，领跑全省公租房审核周期，力争年内压缩至5个工作日。

改造城镇危房，实现住有安居

按照“全力推进、能快则快”原则，推动中心城区26幢D级危房改造，14幢完成腾空，其余12幢将通过征收解危（5幢已征收，7幢在实施中）。

一是在方法上讲究因地制宜。根据各地区特色，采取“片区集中征收、点对点征收、产权单位负责”进行治理改造。其中针对风险系数较高的D级危房，全部采取紧急避险的方式进行腾空。

二是在保障上讲究统筹调剂。组建了中心城区危房治理改造工作专班，从人员、财政多方面保障实施。计划在市城市集团筹集5.02亿资金融资加进外，探索将征收项目财政资金调剂使用到治理改造工作中，并计划将涉及片区集中征收项目的出让金市得部分统筹用于危房治理改造，保障项目实施。

三是在利用上讲究质效并举。在项目立项、做地出地等方面做好准备，实施“滚动式”片区征收模式，保障第一批土地出让金快速回收。同时，积极配合吴兴区政府及相关街道推进“点对点”征收D级危房的拆后利用工作，实现土地效益最大化。

整治房屋渗漏，实现住有乐居

自启动湖州中心城区住宅渗漏专项整治行动以来，组织物业、开发企业、社区工作人员以及渗漏整治专家累计上门服务万余次，完成维修10096户，累计清零63个小区，完成率达82.7%以上。

一是强保障，破解资金难题。针对资金难，着重抓好“两金”使用。针对在保质期内发生，但悬而未决或开发企业推诿的，专班协调街道、业委会、开发企业使用物业保修金进行维修。针对保质期外的，简化申请使用物业专项维修资金条件，将原先需要“2个2/3同意”简化为业委会签字盖章即可，审批时间压缩至3个工作日内。

二是抢工期，推进施工进度。为更好更快地解决困扰群众的渗漏问题，协助施工企业集体办理防疫证明、组织本地施工人员班组，在35天内共计维修1720户，做到了防疫、维修两不误。同时，针对个别业委会提出的“施工单位难找”问题，联合96345市民服务中心、业委会开展维修合作，如幸福里小区报修38户在5月初全部完成维修。

三是抓源头，防治质量通病。为从源头减少渗漏问题发生，开展了房屋建筑工程质量通病防治工作，出台《湖州市房屋建筑工程质量通病防治规定》，从地下室底板、外墙、根管、楼地面、门窗等常见渗漏位置，设定了设计、施工和监理共计56条标准，最大程度减少渗漏问题发生。